Pasodinau dvi tujų eiles 2013 metais. Aštuoniolika augalų, kiekvienas po 30 centimetrų. Mažytė gyvatvorė — vienas metras nuo tvoros, kaip patarė pardavėjas sodo centre.
Šiandien aukštesnės už mano namo stogą. Septyni metrai. Visa pietinė kaimyno daržo dalis — šešėlis nuo balandžio iki spalio.
Praeitą rudenį gavau teismo sprendimą. Per trisdešimt dienų pjauti iki dviejų metrų. Sodininko paslaugos — tūkstantis eurų. Plius advokatui dar du tūkstančiai. Plius savivaldybės skirta bauda už ankstyvus pažeidimus. Iš viso — apie keturis tūkstančius eurų už dvylikos metų darbą.
Paskambinau teisininkui Gediminui. Atvyko, peržiūrėjo dokumentus, atsiduso.
„Trečdalis ginčų tarp kaimynų prasideda dėl tujų. Ir didžioji dalis baigiasi taip pat — nupjovimu po dešimties metų.”
Problema: taisyklė, kurios neperskaito niekas
Tujos klasifikuojamos pagal galutinį aukštį, ne pagal sodinukėlį, kurį pirkai.
„Pardavėjas sako: ‘Sodink metro atstumu'”, — paaiškino Gediminas. — „Tai teisinga jaunam augalui. Bet įstatymas žiūri į galutinį aukštį po penkiolikos metų. Nuo tos dienos, kai pasodinai, jau pažeidei taisyklę.”
Atstumai pagal Aplinkos ministro įsakymą Nr. D1-717:
Iki 2 metrų — 1 metras nuo ribos.
2–3 metrų — 2 metrai.
Virš 3 metrų — 3 metrai iš pietų, rytų, vakarų. 5 metrai iš šiaurinės pusės.
Mano tujos (‘Brabant’ veislė) — galutinis aukštis 8–10 metrų. Pagal įstatymą turėjo būti 3–5 metrai nuo tvoros. Pasodinau metro atstumu. Pažeidžiau įstatymą per pirmąjį kastuvo įsmaigimą.
Priežastis: kodėl skundą priima net po dvylikos metų
Pagal Civilinį kodeksą pažeidimo terminas — neribotas. Kaimynas gali skųsti šiandien dėl pažeidimo, kuris egzistuoja dvylika metų.
„Tai ne ‘sena byla'”, — sakė Gediminas. — „Tujos auga toliau. Šešėlis blogėja toliau. Pažeidimas tęstinis. Teismas vertina dabarties žalą, ne praeities veiksmą.”
Sprendimas: keturi variantai
Pirmas: pjauti iki leistino aukščio. Mano atveju — du metrai. Tujos atsigauna, bet ne pirminio grožio.
Antras: išrauti ir pasodinti naujas teisingu atstumu. Brangiau, bet po dešimties metų — naujos gyvatvorės.
Trečias: gauti kaimyno raštišką sutikimą atgal. Praktiškai neįmanoma, jei jau skundžia.
Ketvirtas: apeliuoti su advokatu (2000–3000 eurų). Vidutiniškai 30 procentų atvejų laimi sodininkas.
Niuansai: kada kaimynas turi tvirtą poziciją
Šiaurinė pusė — visada tvirtesnis skundas. Saulės blokavimas iš šiaurės yra konkretus, matuojamas.
Daržas šalia tvoros — daržovėms reikia šešių pluso saulės valandų. Tujos užstojant — ekonominė žala.
Kadastrinė riba aiški. Tvora teisinės reikšmės neturi.
Praktinis žingsnis šiandien
Jeigu jau sodintos tujos arti tvoros — pamatuok atstumą šiandien. Jeigu mažiau nei 3 metrai ir auga aukščiau 3 metrų — sėdi laiko bombos viduje.
Genėk į gyvatvorę 1,3–2 metrų aukščio prieš kaimynas pastebės. Arba persisodink į teisingą atstumą, kol jaunesnės. Arba gauk raštišką sutikimą notaro akivaizdoje, kol santykiai geri.
Aš nupjoviau iki dviejų metrų. Per dvylika metų augintus septynis metrus — atgal į pradžią, kaip tada, kai pasodinau pirmąjį augaliuką. Sutaupiau kelis tūkstančius eurų advokatui. Bet ne grožį, kurį turėjau praeitą vasarą.
Gedimino paskutinis sakinys: „Tujos auga lėtai, bet kaimynų atmintis — dar lėčiau. Vieną kartą paskundžia — visada paskundžia.”
